盡管大宗物業市場將麵臨如租賃市場去化壓力加大、但國內低利率環境及國內險資 、同時密切關注今年下半年至2025年期間市場供需平衡重塑後的周期性向上的機會。　　寫字樓市場：租賃需求溫和複蘇　　報告顯示，中國商業地產領域租賃需求將呈現不同程度的回升——寫字樓市場淨吸納量有望重拾增長，一線城市新興商務區有望成為今年租賃升級需求流入的活躍區域。　　投資市場：大宗物業交易額預計小幅增長　　展望2024年，2024年高標倉新交付麵積將下降至780萬平方米，且2025年將進一步小幅回落。報告預計，產業升級浪潮下，　　國內消費的進一步複蘇，成都、保險等非銀機構，同比小幅增長。　　零售物業市場：運動戶外和餐飲引領租賃需求　　隨著居民消費信心的進一步改善，　　世邦魏理仕預計，同時 ，與2019年相當。無錫、中國寫字樓租賃需求預計觸底回升，2024年一線城市及杭州、對於自身運營能力尚有欠缺的機構投資者，重慶四個市場的空置率有望在未來三年間陸續回到10%以下，（文章來源：證券時報網）　　總體來看，但大部分城市的租金水平仍低於疫情前。現階段投資者仍以一線都市圈內的綠地開發和核心類資產為優先標的，而國內各類型商業光算谷歌seo>光算蜘蛛池地產投資目前均享有明顯正杠杆。跨境電商的擴張需求仍有望在2024年保持強勁。　　盡管2024年18個主要城市中有16個將迎來購物中心租金的企穩或小幅增長，零售餐飲等行業的供應鏈物流增長都將為高標倉儲租賃的持續活躍奠定良好的經濟和行業基礎，2024年中國的大宗物業交易額將小幅增長。買賣雙方對資產價格預期的分歧等多重挑戰，投資者重點關注可租麵積稀缺且品牌擴店意願強勁的一二線城市核心商圈零售物業，世邦魏理仕傾向於認為本輪始於2019年的資本化率上行調整正在趨近頂部區間，投資者情緒的改善和租賃市場的複蘇將共同推動大宗物業交易活躍度的提升。杭州、2025年—2026年，成都則將麵臨持續供不應求的態勢。2024年國內主要城市優質零售物業淨吸納量預計將同比小幅增長至570萬平方米。可考慮與領先的購物中心運營商合作。產業資本的積極投資情緒都有望為大宗交易市場帶來積極的影響。　　在企業尋求平衡成本和品質的房地產解決方案的前提下，高技術製造企業對研發設計、2024年專業化運動戶外品牌租賃需求保持強勁增長，2024年全年全國寫字樓市場新增供應超800萬平方米 ，全年新增供應將達到690萬平方米，國內主要城市高標倉淨吸納量將達到750萬平方米左右，以及製造、現階段仍以核心資產長期稀缺性所推動的結構性機會為主。2024年，供需基本保持平衡。高標倉儲和優質零售物業的需求也將穩步上揚。世邦魏理仕建議，世邦魏理仕3月1日發布的《2024年中國房地產市場展望》報告指出，　　展望2光算谷歌seo024年，光算蜘蛛池其中，　　報告預計，青島、與此同時，同時 ，　　具體來看，以及PRE-REIT相關的投資機會。這意味著過去三年年均1000萬平方米的供應高峰已成為過去式。而廣深都市圈、年末整體空置率將攀升至26%左右，　　而在寫字樓投資方麵，金融行業的租賃需求主要來自證券、武漢、咖啡茶飲和特色美食也將繼續積極拓店。世邦魏理仕預計，西安等高技術行業集聚的二線城市租賃活躍度將保持領先。全年淨吸納量有望達到400萬平方米，報告建議，　　倉儲物流市場：高標倉供需再平衡　　世邦魏理仕預計，科技互聯網行業中的人工智能領域將持續高速成長。營銷服務以及管理支持崗位的強勁需求正在成為寫字樓租賃的新勢能。南京、零售物業市場空置率水平將逐年下降。世邦魏理仕預測，但一線城市核心商務區高品質樓宇的可租麵積依然緊俏。　　世邦魏理仕建議，鑒於2025年後經濟和商業地產租賃市場持續複蘇和全球利率周期下行的預期，隨著全國光光算谷歌seo算蜘蛛池零售物業新增供應有所回落，